2023년 개별공시지가 조회 공동주택 아파트 공시가격 조회 방법에 대해서 알아보겠습니다. 공시지가에는 표준공시지가, 개별공시지가로 구분되며, 이는 조세(세금)와 관련된 부과 기준으로 활용됩니다.
2023년 개별공시지가 조회
2023년 개별공시지가 조회는 국토교통부 부동산 공시가격 알리미에 접속하여 확인할 수 있으며, 특별히 로그인 없이, 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격, 표준지 공시지가, 개별공시지가 조회가 가능합니다.
개별공시지가란?
공시지가는 매년 1월 1일, 7월 1일 두번에 걸쳐서 국토교통부 장관이 산정 및 공시하는 순수한 땅값을 의미합니다.
전국에 있는 모든 토지의 가격을 책정하기는 어려우며, 대표성만 갖는 토지를 조사한 가격이 표준공시지가입니다.
개별공시지가는 그 나머지 토지들에 대해서 지자체에서 감정평가사를 통해서 책정한 가격입니다.
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주택공시가격이란?
주택공시가겨은 순수한 땅값과 건물까지 합쳐서 평가한 가격입니다. 주택공시가격은 표준, 개별 단독주택 공시가격과 공동주택 공시가격으로 구분됩니다.
- 표준, 개별 단독주택 공시가격 : 단독주택, 다가구 주택
- 공동주택 공시가격 : 아파트, 연립주택, 다세대주택
단독주택, 다가구주택은 표준/개별 단독주택 공시가격이며, 아파트, 연립주택, 다세대주택은 공동주택 공시가격에 포함됩니다.
실거래가. 공시가격, 공시지가 용도
부동산 가격을 책정하는 기준은 실거래가, 공시가격, 공시지가로 구분되며, 다음과 같은 용도를 가지고 있습니다.
- 실거래가 : 집을 거래 할 때, 취득세, 양도세
- 재산세, 종합부동산세 : 공동주택 공시가격
- 토지 취득세 : 공시지가
공시지가의 활용
공시지가는 국세, 지방세 과세 기준이 되며, 이외에도 다양한 복지혜택의 기준이 됩니다. 공시지가가 복지 서비스를 결정하며, 실제로 21년도에는 공시지가 폭등으로 인해서 많은 사람들이 복지서비스 지원대상에서 탈락한 사례가 있습니다.
- 국민 건강 보험료
- 개발부담금
- 기초연금 및 장애인 연금
- 기초생활보장
- 건강보험 피부양자 자격
전국 시, 도 별 부동산 개별공시지가 조회
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